這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市新社區井新街，社區為心中日月，建物面積約 64.07坪。

刊登總價 2280 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1136927）聯絡楊芷芸（0933508098），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

2280萬總價

4房(室) 格局

64.07坪建物登記

參考單價 35.59 萬/坪

主建物面積61.11 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積2.96 坪

土地面積68.24 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立大南國小,台中縣立新社國民中學,市立新社高中

生活機能新社市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱富米地產股份有限公司

證號(107)登字第331401號

專業品質

服務態度

0933508098 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：適合特定需求族群，不建議作為通用型投資或通勤自住。

主要理由如下：

值得購買的情境：如果您計畫購入此屋作為「第二居所」、「度假別墅」或「退休安養」用途，此物件非常值得考慮。其夏季涼爽的氣候、整棟的私密性以及花園空間，能提供都市生活中難以取得的品質。此外，鄰近大坑與香菇街等觀光資源，也賦予了它潛在的民宿經營價值。
需要三思的情境：若您以「日常通勤」至台中都會區為主要考量，此屋地理位置稍顯偏遠，通勤成本與時間將是長期負擔。同時，總價 2280 萬對於山區度假型房產而言不低，且該類房產在二手市場的流動性較差，若未來有變現需求，可能會比市區住宅來得困難。

總結：這是一個高品質的避暑度假物業，適合追求生活品質與寧靜環境的買家，但在購買前需仔細評估自身的通勤需求與資金流動性規劃。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答