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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
56.17坪 建物登記
參考單價 22.79 萬/坪
主建物面積47.38 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.79 坪
土地面積24.35 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校青山國小
鄰近公園運動公園
生活機能第一市場 華成市場
附近交通76林厝交流道
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合家庭自住
此物件在員林市場中具備相當不錯的自住條件。首先，「青山國小」的學區屬性加上「大面寬車庫別墅」的空間，對於重視子女教育與家庭活動空間的買家來說，吸引力很大。17 年的屋齡搭配漂亮屋況，代表您無需投入高昂的裝修預算即可入住，這是一項實質的節省成本優勢。此外，鄰近交流道與市場，展現了極佳的交通便利性與生活機能。
然而，在決策前建議您務必注意兩點：第一，別墅的公共區域與個人維護責任（如庭院、外牆）需要額外時間與金錢管理，請確認您的維護能力。第二，鑑於屋齡已 17 年，強烈建議進行專業的水電與防水檢測，確保沒有潛在漏水問題。若您的預算能負擔且無高頻段轉售需求，此物件是員林地區優異的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
