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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
2+3房(室)2廳 格局
24.32坪 建物登記
參考單價 28.29 萬/坪
主建物面積24.32 坪
樓別/樓高樓 / 0樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積15.42 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校饒明國小
鄰近公園員林南區公園
生活機能第一市場 華成市場
附近交通76林厝交流道
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「追求便利性生活、預算有限的小家庭或首購族」**來說，具備相當的購買價值。
主要理由在於其「地段優異」與「價格實惠」。員林市近大潤發且接連 76 號快速道路的地理位置，極大降低了生活與通勤成本，單價 28 萬左右在透天產品中亦具競爭力。加上標榜整理即可入住，能大幅降低購屋初期的投入。
然而，您必須權衡空間與停車的缺失。24.32 坪與 2 房配置對於長期居住而言稍顯緊湊，且缺乏車位會是日後生活的痛點。若您能接受空間較小，並能接受通勤噪音與停車問題，這將是一個性價比極高的選擇；若您對居住空間舒適度要求極高，則建議再斟酌是否有更寬敞的選擇。建議在簽約前，務必請專業估價或工程人員進一步確認屋況與隔音效果。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
