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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
5房(室)2廳4衛 格局
51.6坪 建物登記
參考單價 24.81 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積29.6 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積2 坪
土地面積30 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校嘉北國小、北興國中
鄰近公園後湖公園
生活機能台林街市場
附近交通嘉義火車站、嘉北車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者自住，不建議作為短期投資標的。
此物件位於嘉義市核心生活圈，擁有難得的寬敞格局與優越的學區與商業區位，對於有「多代同堂」需求或重視生活機能的家庭而言，是一處高品質的居所。一樓孝親房的規劃與邊間的大面寬採光，更是其顯著亮點。
然而，43 年的屋齡是此物件最大的考量點。雖然中介宣稱屋況全新，買家仍務必聘請專業技師進行結構與防水檢測，並釐清「增建」部分的法律狀態，以免後續產生糾紛或高額修繕費用。若經檢視結構安全無虞且價格合理，此物件值得入主；若尋求資產快速增值或新穎度，則非首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
