這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市大寮區鳳林路，建物面積約 822坪。

刊登總價 10489 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1136656）聯絡邱韋瀚（0975622896），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

10489萬總價

格局

822坪建物登記

參考單價 12.76 萬/坪

樓別/樓高樓 / 0樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱七加一不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字第428954號

專業品質

服務態度

0975622896 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得購買（條件為有明確產業需求）

主要理由：

地理位置與硬體條件契合產業需求：鳳林路位於大寮工業廊帶，大路邊與大車好進出的特性，是物流與製造業選址的關鍵；加上大電容量與充足腹地，非常適合實際運營使用。
單價具投資價值：每坪約 12.76 萬的價格，在同等級的工業房產中具競爭性，總價雖高但換算單價合理。
法規保障較佳：標榜「7+1 工商特許」，通常代表土地使用管制較友善，利於企業申請營業登記。

購買前提醒： 由於總價高達近 1.05 億，建議您在簽約前務必聘請專業建築師或地政士進行建物結構安全檢查與產權調查，確認無漏水、結構疑慮及抵押權糾紛。此外，需評估自身資金周轉能力，並確認 822 坪是否完全符合您的經營規模，避免資源閒置或資金壓力過大。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答