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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2600萬 總價(含車位)
5房(室)1廳4衛 格局
51坪 建物登記
參考單價 50.98 萬/坪
樓別/樓高樓 / 3樓
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積282 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鶴岡國小走路50公尺
附近交通國道一號交流道2.1公里
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合尋求田園生活或子女就近就學的家庭，不建議作為短期投資。
此物件最大的亮點在於「完工狀態」與「學區位置」。在公館鄉能買到總價 2,600 萬、含天然瓦斯且距離國小僅 50 公尺的 5 房 4 衛農舍，對於需要大空間居住且重視交通便利性的買家來說，性價比相當高。特別是對於無須頻繁往返台北，或傾向於長期自住、退休規劃的族群，這是一處兼具實用性與舒適度的選擇。
然而，買房前必須審慎評估身分資格（是否符合農舍購買條件），並了解農地農舍在買賣流通性上較一般住宅為低。如果您購買目的是為了長期持有、自住的田園生活，並能接受農村維護的成本，此物件值得考慮；若以資產增值或快速轉手為主要目的，則需更加謹慎。建議在簽約前再次核實土地登記狀況及貸款額度，以確保購屋安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
