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(大降價)花蓮北昌 近市八 大車庫別墅 花蓮購屋推薦 黃郁茹

花蓮縣 花蓮市 自立路

1190萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

33.94坪 建物登記

參考單價 35.06 萬/坪 原價 1300 萬

主建物面積33.94 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位其它

詳細資訊

土地面積30.55 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

生活機能市八市場

附近交通花蓮火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃郁茹

後站首富 加盟店

經紀業名稱欣浩美開發有限公司

證號(108)登字第357054號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「地理位置優越但房齡較長」的性質,適合預算有限且重視生活便利性的買方。

是否值得購買: 取決於您的財務規劃與裝修意願。若您不介意老屋,且希望擁有花蓮市核心地段,則值得考慮;若您極度重視貸款成數或長期保值,則建議再審慎評估。

主要理由:

  1. 價格與地段優勢: 1300 萬的總價在花蓮市區具備競爭力,且靠近市八市場與火車站,生活機能極佳。
  2. 議價空間大: 屋主多次降價且表示可談,顯示成交機會存在,有助於壓低最終成本。
  3. 風險考量: 40 年屋齡帶來的銀行貸款限制與潛在維修成本,是購屋前必須與銀行確認並預留預算的關鍵因素。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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