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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
1房(室)2廳1衛 格局
14.67坪 建物登記
參考單價 43.49 萬/坪 原價 688 萬
主建物面積14.67 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.54 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校漢民國小 中山國中
鄰近公園漢民公園
附近交通R3捷運小港站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於「首購族」或是「自由工作者」而言，是一個值得深入考慮的選項。其主要賣點在於 低門檻的價格 與 極佳的地理位置。總價 638 萬元在捷運沿線的老公寓中屬於親切價位，且 1 樓雖然有隱私顧慮，但獨立排水系統與挑高空間的設計，有效解決了老舊一樓的痛點。
是否值得購買： 若您的購屋目的是 自居工作室、長期收租，或是預算有限卻想擁有捷運沿線房產，此物件 值得入手。因為其新設管線與低總價優勢，能有效降低居住風險並保留未來獲利空間。
然而，若您追求的是傳統住宅的 隱私性、採光或家族三代共居，建議謹慎評估，因為 46 年的屋齡與一樓環境確實會犧牲部分生活品質。購買前務必確認大樓是否有管理委員會及未來的公共維修基金狀況，以確保長期的持有安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
