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宜蘭員山❤️全新❤️大露台❤️孝親農舍 宜蘭退休宅

宜蘭縣 員山鄉 尚惠路

2980萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

64.76坪 建物登記

參考單價 46.02 萬/坪 原價 3280 萬

主建物面積62.73 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 10 個月

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.03 坪

土地面積371.31 坪

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

俊欣

花蓮後站首富 加盟店

經紀業名稱欣浩美開發有限公司

證號(107)登字第329567號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「長期自住」或「退休規劃」的購屋者,若您的目標是短期投資獲利,則建議再斟酌。

主要理由如下:

  1. 居住品質極佳:屋齡新、4 房 5 衛的格局以及整棟獨立的隱私性,非常契合多代同住或對生活空間要求高的家庭。
  2. 風險需考量:由於是「農舍」屬性,轉手流動性較差,且銀行貸款條件可能較嚴格,需確認您的貸款能力與長期持有意願。
  3. 生活機能評估:員山鄉生活氛圍寧靜,但若您依賴市區工作醫療資源,需評估交通時間成本。此外,未包含車位是大宅居住上的潛在不便點,建議確認周邊停車空間規劃。

總體而言,這是一筆以「生活品質」為導向的資產,若您對農舍法規與流動性風險有充分認知,這是一個值得考慮的優質退休宅選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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