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F92-五股大路邊獨棟透天廠【雙成工商不動產】新北廠房租售

新北市 五股區 五權路

53888萬 總價

格局

1112.71坪 建物登記

參考單價 48.43 萬/坪

主建物面積1112.71 坪

樓別/樓高整棟 / 0樓

屋齡 34 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積355.14 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

雙成工商不動產

雙成工商不動產 直營店

經紀業名稱雙成工商不動產有限公司

證號(101)登字第201251號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合有長期營運需求與資金實力的企業買家

這筆物件非常適合「企業自用」或「大型製造業」買家,對於單純投資或小型業者的門檻則過高。

主要理由如下:

  1. 地段與機能性極高:五股交流道 5 分鐘車程加上 15 米寬路,對物流與運輸成本影響巨大,這在工業用地中是核心優勢。
  2. 稀缺性強:1,100 坪以上的獨棟透天廠在市場上供應量少,一旦找到符合需求的物件,競爭通常激烈。
  3. 需謹慎評估屋況與資金:由於屋齡已達 34 年,且總價接近 5.4 億,建議買方務必聘請專業結構師進行建築安全檢核,並確認銀行貸款條件是否配合,避免因老屋折價或貸款成數問題造成資金壓力。

總結而言,若您能負荷高額預算且確認該空間能支撐長期生產營運,此物件值得列入優先考察名單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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