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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
69.67坪 建物登記
參考單價 32.73 萬/坪 原價 2580 萬
主建物面積68.78 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述門前好停車
詳細資訊
附屬建物面積0.89 坪
土地面積28.88 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合作為投資標的，自住則需審慎考量
此物件對於**「尋求穩定租金回報」的投資者**而言值得關注。其主要吸引力在於新屋屋齡（6 年）與現成的租約收入，能迅速產生現金流，降低持房成本。加上鄰近學校與便利商圈，租屋需求相對穩定，有助於長期收租。
然而，若您有**「近期自住」**的強烈需求，則需謹慎評估。首先，現況出租意味著無法立即入住，可能需支付搬遷費或等待租約期滿。其次，單價 32 萬在南投屬高檔，總價 2280 萬對於自住負擔較重，且臨 16 米大馬路需確認噪音是否影響居住品質。最後，透天別墅在當地的轉手流動性不如公寓，建議您在議價時務必考量未來的保值與流通性。綜合而言，若能以優惠價格取得且接受現狀，此物件為具競爭力的資產配置選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
