篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
41.81坪 建物登記
參考單價 16.46 萬/坪
主建物面積34.8 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積7.01 坪
土地面積22 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校僑智國小 美和中學
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮購買（建議針對特定需求者）
主要理由： 此物件最核心的價值在於其「稀缺的機能組合」：獨立車庫 + 優質學區 + 近國道交通。在屏東內埔地區，能同時滿足這三項條件且總價控制在 700 萬以下的別墅較為少見。
對於在義大園區工作、或是有子女準備就讀當地學校的買家來說，這是一個非常實用的選擇。雖然屋齡 30 年是主要考量點，但由於總價相對低，買方可以用預留一部分預算進行翻新（例如重新鋪設水電或油漆），在提升居住品質的同時，依然能維持較低的總持有成本。
建議： 建議購屋者在看屋時，重點檢查屋頂防水狀況、牆面有無滲水跡象以及電路系統是否需要更新，並將預估的翻修費用納入總購屋預算中。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
