篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
32.73坪 建物登記
參考單價 81.88 萬/坪
主建物面積26.24 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 9 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用6.49 坪
土地面積4.01 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費3438 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校信義國小、頭份國中
鄰近公園竹南頭份運動公園
生活機能竹南市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適中，建議審慎評估後購買
理由摘要： 此物件位於頭份市的核心發展區，擁有 1 樓店面優勢與新穎建築，且周邊有公園與交通樞紐加持，長期保值性與增值潛力值得肯定。然而，高達 2680 萬的總價與 81 萬/坪的單價，對於該區域而言屬於高檔價位，且缺乏車位配置可能限制了部分客群（如餐飲業）的擴展。
關鍵考量： 若您擁有穩定的承租客源（例如連鎖餐飲或專業機構），或計畫長期持有以等待區域進一步開發，此物件值得入手。但若追求短期獲利或資金流轉，建議先詳細評估周邊同區商鋪的空置率與租金水平，並確認自身資金能否承受高利率與持有成本。請務必親臨現場考察人流與停車狀況，再做最終決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
