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永康鹽行龍境層峰美宅悠然生活2房平車 南區大樓透天

台南市 永康區 新行街

958萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

49坪 建物登記

參考單價 19.55 萬/坪

主建物面積26 坪

樓別/樓高16樓 / 16樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區龍的天下

附屬建物面積5 坪

共同使用9 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校三村國小、永康國中

鄰近公園小橋公園

生活機能尚青黃昏市場、各大市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

趙芯榕

台南崇明 加盟店

經紀業名稱廣誠不動產仲介經紀有限公司

證號(113)登字第470098號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆適合追求「居住品質」與「預算控制」並存的買家之物件。

是否值得購買: 值得考慮,但需確認房屋狀況。

主要理由:

  1. 性價比高:永康鹽行地區的 2 房總價若能控制在 958 萬左右,單價約 19.5 萬/坪,在學區與電梯大樓條件下具競爭力。
  2. 空間優勢明顯:49 坪做 2 房規劃,加上頂樓的採光優勢,居住舒適度高,非常適合小家庭或投資出租(租金回報率通常不錯)。
  3. 風險評估:屋齡 30 年是最大考量點,建議購屋者務必請專業驗屋師進行詳細檢查,確認防水層與結構狀況,並事先向銀行確認貸款額度與年限是否符合自身負荷。若能妥善處理修繕問題,此物件具備良好的自住或保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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