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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
30.32坪 建物登記
參考單價 85.09 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.99 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需謹慎評估。
此物件位於高雄市最精華的三多商圈，擁有極佳的交通與生活優勢，適合投資客以長期收租為目標，或自住需求者願意負擔老屋維護成本。主要理由在於地段價值難以複製，且屋頂防水工程已完成可暫緩漏水焦慮。然而，鑑於屋齡已達 51 年且單坪價格偏高，建議買房者在簽約前務必委託專業人員進行房屋結構檢測，並確認實際使用分區是否允許預期之商用或改造需求，以確保投資回報率能抵銷老舊建物可能帶來的隱憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
