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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1300萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳1衛 格局
41.86坪 建物登記
參考單價 31.06 萬/坪
主建物面積18.94 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-23
管理方式保全公司
管理費2186 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校中平國小.過嶺國中
鄰近公園松勇公園
生活機能全聯.億客城
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合家庭居住者。
此物件的主要賣點在於「次高樓層的高品質居住感」與「成熟的學區生活圈」。8 年屋齡配合中高單價，顯示社區維護狀況尚可，且位於中壢松仁路地段，生活機能便捷度高。對於需要接送小孩上學，又不想負擔青埔核心區高昂房價的家庭來說，這是一個性價比不錯的選擇。
然而，購屋者在決定前仍需注意以下兩點：第一，確認「未來過嶺國小」的具體時程與招生範圍，以免學區規劃變更為空；第二，鑑於頂樓特性，建議在議價或驗屋時重點檢查防水層狀況。若能透過洽談將總價壓至預期預算範圍內，並能接受 1300 萬總價帶來的房貸壓力，這是一筆相當適合自住置入的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
