篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3800萬 總價(含車位)
68.29坪 建物登記
參考單價 55.65 萬/坪
主建物面積36.17 坪
樓別/樓高1樓 / 9樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得列入購買考慮，尤其適合以投資收租為目標的購屋者。主要理由在於其位於竹北光明商圈的核心地段，具穩定的人潮基礎與現有的租金回報；同時高挑空與夾層設計大幅提升了空間使用效率，在單價上具備競爭優勢。
不過，作為買房者在決策前仍有兩點建議：首先，務必釐清「平面式車位」是否已包含在 3800 萬總價內，避免產權或費用爭議；其次，需確認商業用房的貸款條件與持有稅費成本，確保投資報酬率在合理範圍內。若能確認這些細節，這是一筆具備良好資產增值潛力的交易標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
