篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
90.8坪 建物登記
參考單價 36.21 萬/坪
主建物面積80.71 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.09 坪
土地面積19.97 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合尋求穩定現金流的投資人，不適純自住需求者
主要理由： 此物件為典型的「收租型」透天產物，位於竹北核心區域經國路，地段價值穩健。對於買房者而言，最大的賣點在於「現狀滿租」且「年租金收入穩定」，每年 93 萬元的回報能部分抵銷持房成本。此外，屋況佳與無管理費的特質，大幅減少了後續維護的麻煩。
然而，需審慎考量的是混合住店用途帶來的隱私與安靜度問題，若您打算自行居住或家族長期使用，可能會受到一樓店面進出的干擾。綜合來看，若您主要目的是置產收租並能接受非純住宅氛圍，此物件具備良好的保值與現金流基礎；若追求極致寧靜的居家環境，則建議再行斟酌其他純住宅區房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
