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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.47坪 建物登記
參考單價 48.66 萬/坪
主建物面積26.47 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.15 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件最大的吸引力在於「低總價」搭配「成熟學區」與「便利地段」，對於預算有限但重視子女教育的家庭而言，是一個值得列入清單的選項。然而，必須高度關注「3 樓為增建」這一關鍵資訊。這通常意味著該面積未登入產權證明，可能導致銀行貸款成數降低、無法貸款買屋或面臨未來被處分的風險。
購買建議： 如果您具備現金購入能力，或是銀行對於此類建物核貸條件符合您的財務規劃，且確認周邊停車無虞，此物件在價格上具有極高CP 值。反之，若您依賴房貸購屋、重視產權完整性或考慮未來轉手流動性，則建議先請地政士與建蔽結構專業人士協助調查合法性，再決定是否進場。總體而言，屬於「高風險高報酬」的買家可選標的，但需謹慎評估法律與財務邊界。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
