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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4380萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
129.06坪 建物登記
參考單價 33.94 萬/坪 原價 8350 萬
主建物面積120.59 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位其它
車位描述門口
詳細資訊
附屬建物面積8.47 坪
土地面積127.73 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校台南應用科技大學、鹽行國中、鹽行國小
鄰近公園探索教育公園
生活機能永康市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的功能性產業資產，對於有明確食品加工、冷鏈物流或相關產業自用需求的買方而言，是一處值得考慮的置產標的。其主要吸引力在於鄰近永康交流道的地利之便，以及屋內已配置的冷凍設備與貨梯，能有效降低初期建置成本與營運動線規劃的難度。然而，鑑於屋齡已近 30 年，且存在大額增建區域，建議買方務必聘請專業工程與法律人士，詳細檢視建物安全狀況及增建部分的合法性，以規避潛在法規風險。若您僅考慮一般投資收益或未來住宅轉售，則因工業區流動性與維護成本因素，建議審慎評估後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
