篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
40.84坪 建物登記
參考單價 28.89 萬/坪
主建物面積33.65 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1020 元/月
鄰近學校誠正國小 鳳山國中
鄰近公園大東公園
生活機能傳統市場
附近交通O14鳳山國中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視您的購屋目的而定，適合投資或創業，非純自住首選。
主要理由： 此物件位於高雄市鳳山區成熟商圈，鄰近捷運站與學校，人流量充沛，具備良好的商業經營基礎與空間坪效優勢。然而，由於屋齡已近 30 年且為商用性質，購屋者需考量持有成本（稅費、水電）及空間舒適度（噪音、隱私）。若您規劃用於創業開店、作為工作室或長期收租，其地段與空間價值值得投入；但若以單純自住為目標，建議需慎重評估老舊建築帶來的維護隱憂與商用法規限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
