篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價
63.16坪 建物登記
參考單價 56.68 萬/坪 原價 3980 萬
主建物面積63.16 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積31.76 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校北門國小、文昌國中
鄰近公園東埔公園
生活機能力行市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或創業族，不建議純自住家庭買入。
此物件位於桃園區核心地段（G09 站），擁有極具競爭力的交通便利性與大坪數優勢，對於希望設立辦公室、診所或進行二房兼商辦用途的買家來說，是非常具吸引力的選擇。然而，45 年的屋齡頂樓設計意味著未來需投入額外的翻修預算與維護成本，且商業登記性質可能導致貸款條件較一般住宅嚴格。若您擁有充足的頭期款並計劃長期持有或經營使用，這是一個具備增值潛力的資產；但若您是追求安靜純住宅環境的年輕家庭，老舊透天與頂樓特性可能需要再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
