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台北房仲首選文德捷運電梯3房 嵩琳冠軍團隊H56

台北市 內湖區 文德路

2580萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

34.87坪 建物登記

參考單價 73.99 萬/坪

主建物面積23.65 坪

樓別/樓高6樓 / 12樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.62 坪

共同使用7.6 坪

土地面積6.11 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校市立內湖國小、市立內湖國中

鄰近公園瑞陽公園、碧湖公園

生活機能美聯社、黃昏市場

附近交通BR18文德捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張嵩琳

住商不動産 松江民生 加盟店

經紀業名稱紘福不動產經紀有限公司

證號(98)登字第129478號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得買房者考慮,但需進行詳細的財務與條件評估。

主要理由如下:

  1. 地段與居住品質: 內湖文德路一帶生活機能成熟,且面向公園的後棟位置能提供難得的寧靜環境,搭配學區資源,非常適合有子女的家庭長期居住。
  2. 預算與風險控制: 由於屋齡已達 40 年,建議在簽約前務必確認銀行對於此屋齡的貸款條件(如貸款年限與成數),並預留一筆預算作為可能的整修費用。此外,車位需另購或抽取,應將此成本計入總預算中進行考量。
  3. 交通便利性確認: 雖標榜近捷運,建議買房者親自走訪,確認從屋內步行至交通站點的實際時間,以確保符合通勤需求。

綜上所述,若您能接受老建築的特性,並願意配合未來的居住改造與財務規劃,這是一處兼具生活機能與教育資源的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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