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頭份尖豐路買地送屋

苗栗縣 頭份市 尖豐路

總價 (含車位價)588 萬

參考單價8.78 萬/坪

格局  開放空間

建物登記67 坪

主建物面積67 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積47 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐東北朝西南

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

劉錦汝

世紀合眾 直營店

經紀業名稱世紀合眾不動產有限公司

證號(102)登字第235947號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 透天厝房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:

此物件適合預算有限、具備翻修能力或採長期持有策略的購屋者,但不適合追求「即住即滿」或打算短期投機的買方。

主要理由:

  1. 性價比優異:588 萬的總價擁有近 67 坪的土地與建物,在頭份地區屬於高性價比選擇,尤其對於看重土地持分的買家而言,基礎成本優勢明顯。
  2. 屋齡隱憂需謹慎:44 年的屋齡是最大的變數,建議買方在簽約前務必委託專業技師進行詳細的耐震與結構檢測,並預留 300 萬至 500 萬的翻修基金,以確保居住安全與居住品質。
  3. 金融評估需確認:由於屋齡較高,請先向銀行確認貸款成數與年限,避免因貸款被砍而影響資金調度。

綜合而言,若您願意投入資金與時間進行改造,並能接受老建築的特性,這是一筆具有潛力與居住實用的投資;反之,若您尋求省錢且省心的新成屋,則建議重新考量。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。