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@桃園蛋蛋媽咪@大有特區@台北公園都市@室內超過30三房車位

桃園市 桃園區 大有路

1388萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

47.57坪 建物登記

參考單價 29.18 萬/坪

主建物面積25.39 坪

樓別/樓高16樓 / 23樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區台北公園都市

附屬建物面積4.99 坪

共同使用6.58 坪

車位坪數10.61 坪

土地面積3.73 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校快樂國小+會稽國中

鄰近公園桃林步道+南崁溪自行車步道

生活機能寶山市場

附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「追求空間實惠」與「注重生活機能」的家庭買家而言,具有很高的吸引力。特別是在總價控制合理的情況下,能擁有包含車位的超大三房格局,且社區資源豐富,非常適合剛成家或需要改善居住品質的族群。

是否值得購買: 值得考慮,但需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. CP 值與實用性高:在桃園大有特區能買到近 50 坪(含車位)且屋況良好的三房,單價具競爭力,且即買即住的裝潢省卻了不少成本。
  2. 地段優勢明確:交通與學區資源成熟,對自住或投資收租都有保障。
  3. 風險提示:由於屋齡已達 31 年,建議您在看屋時特別注意房屋漏水、結構安全狀況,並務必確認銀行貸放成數與年限是否符合您的財務能力。若能透過議價將總價再壓低一些,此物件將更具投資與自住的雙重價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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