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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
17.12坪 建物登記
參考單價 57.71 萬/坪 原價 999 萬
主建物面積12.5 坪
樓別/樓高5樓 / 10樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需精算房產價值與居住需求。
此物件最大的賣點在於其無可取代的「地段性」，位於竹北 AI 園區核心地帶，兼具學區與交通優勢，對於在該區域工作的年輕家庭或投資客來說是非常理想的首選。然而，31 年的屋齡是不可忽視的變數，代表著未來可能的維修成本以及銀行貸款條件的限制。
若您看重「便利度」勝過「新房品牌」，且預算允許承受稍高的單價以換取核心地段，此物件值得購買。建議在簽約前務必仔細檢查水電管線及防水狀況，並確認社區管理基金的現況，以保障長期居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
