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竹北購屋推薦 內湖台塑總部旁辦公大廠辦+3平面車位

台北市 內湖區 新明路

5088萬 總價

117.83坪 建物登記

參考單價 43.18 萬/坪

主建物面積48.39 坪

樓別/樓高5樓 / 14樓

屋齡 7 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 辦公

車位平面式車位

詳細資訊

社區富比世

附屬建物面積1.72 坪

共同使用31.93 坪

土地面積17.37 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李慧貞

住商不動産 竹北水岸 加盟店

經紀業名稱峰禾不動產經紀有限公司

證號(112)登字第442733號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「企業自用」或「純投資」的買家是值得考慮的標的,但絕對不適合作為自住住宅。

主要理由:

  1. 地段與車位價值:內湖科技園區的商辦需求相對穩健,加上 3 個平面車位在該區域非常稀缺,這讓該物件具有較高的持有價值與抗跌性。
  2. 交易謹慎點:必須釐清標題中「竹北」的誤植問題。這雖可能是行銷文案的複製貼上錯誤,但反映了中介方資訊整理不夠細心,建議買方在簽約前務必確認產權文件與地址是否完全一致。
  3. 財務規劃:由於是商用物業,買方需預留較高的頭期款及較高的利息成本。若資金充足且尋求長期資產配置,此物件因屋新、地段佳,具投資價值;若僅為購置住宅或短線獲利,則流動性與稅務成本較不划算。

建議:在決定購買前,請先評估自身資金週轉能力,並確認「竹北」一詞是否僅為標題錯誤,以免後續產權登記或合約簽訂產生混淆。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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