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竹北購屋推薦 竹北近台元AI智慧園區明亮3房平車

新竹縣 竹北市 十興路

1798萬 總價(含車位)

格局

40.77坪 建物登記

參考單價 44.1 萬/坪

主建物面積25.67 坪

樓別/樓高5樓 / 7樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.02 坪

共同使用13.08 坪

土地面積7.74 坪

電梯有

管理方式社區守望亭

管理費1000 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李慧貞

住商不動産 竹北水岸 加盟店

經紀業名稱峰禾不動產經紀有限公司

證號(112)登字第442733號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

整體而言,此物件在竹北水瀧重劃區具備相當高的自住價值與投資潛力,建議值得列入購買清單。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯:結合了台元 AI 園區的產業人潮與重劃區的成熟商圈(遠百),生活機能與就業連結性兼具,長期持有多數情況下的抗跌性較強。
  2. 產品條件實惠:每間臥室皆有窗戶的格局在居住品質上遠勝過常見的單面採光設計,加上附贈平面大車位,省去了後期另購車位的昂貴成本(約 100-150 萬),實付單價相對划算。
  3. 持有成本低:每個月 1,000 元的管理費在竹北電梯大樓中偏低,代表物業管理壓力較小,長期持有負擔輕盈。

建議行動:若您符合預算條件且工作通勤可接受此距離,此房是該區域內兼具「居住舒適度」與「資產保值性」的優質選擇。建議預約賞屋時,詳細確認房屋格局尺寸是否符合家庭成長需求,並比對近期周邊同區成交價格以確保進場價位合理。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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