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台北房仲首選中悅帝寶高樓景觀大6房嵩琳冠軍團隊H25

桃園市 蘆竹區 中正路

9900萬 總價(含車位)

6房(室)3廳7衛 格局

273.43坪 建物登記

參考單價 36.68 萬/坪

主建物面積163.96 坪

樓別/樓高11樓 / 29樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區中悅帝寶

附屬建物面積20.96 坪

共同使用88.51 坪

車位坪數19.9 坪

土地面積20 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費21600 元/月

管理描述24小時管理

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校市立光明國小、市立光明國中

鄰近公園光明河濱公園

生活機能特力屋、好事多、台茂百

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張嵩琳

住商不動産 松江民生 加盟店

經紀業名稱紘福不動產經紀有限公司

證號(98)登字第129478號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 此物件適合「預算無虞、追求頂級居住品質與家族聚落功能」的買方。對於一般投資客或預算敏感的購屋者來說,門檻過高且持有成本過重。

主要理由:

  1. 產品獨特性:273 坪大格局與高樓層視野的組合非常稀缺,尤其適合重視家族聚會空間與隱私的高收入家庭。
  2. 居住便利性:蘆竹區的交通與商圈機能在桃園北部屬於第一梯隊,生活機能無需依賴長途車程。
  3. 成本與風險評估:每月兩萬以上的管理費與 18 年的屋齡是長期負擔,建議買方在決定前,務必審慎評估未來的財務流動性,並確認該建築物的公共基金與維護狀況是否良好。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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