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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.92坪 建物登記
參考單價 42.99 萬/坪
主建物面積22.06 坪
樓別/樓高2樓 / 13樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「學區居住」與「空間舒適度」的家庭來說，具有很高的購買價值。其核心賣點在於新社國小的正對面學區資源，以及雙衛浴開窗的優質採光通風設計，這在竹北新成屋中屬難得的條件。儘管 2 樓樓層較低可能影響部分買家對隱私的考量，但社區管理完善與機械車位含於總價內，能顯著降低持有成本與生活不便。
結論：值得購買。 主要理由為其學區屬性帶來的剛性需求支撐，以及戶型內部實用坪數高、無走廊空間浪費的空間優勢。若買房者對低樓層日照無絕對排斥，此物件在竹北西區的投資與自住效益皆屬中上水準。建議購屋前親自確認雨遮外推部分之法律狀態及鄰近建築動向，以確保長期居住權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
