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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
14.14坪 建物登記
參考單價 88.4 萬/坪 原價 1438 萬
主建物面積6.6 坪
樓別/樓高8樓 / 9樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 樓中樓
車位坡道機械式
管理方式保全系統
管理費1000 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但重視通勤便利與學區資源的買方。總價 1250 萬元在竹北高鐵特區屬於低門檻標的，對於單薪家庭、年輕夫妻或純投資客而言，是進入該熱門區域的理想選擇。特別是對口東興學校的優勢，能顯著支撐未來的租售價值。
然而，屋齡接近兩十年且採機械式車位，長期持有需考量維護成本與轉手流動性；此外，1 衛浴的設計對多人口家庭較不友善。若您主要目的為自住兼投資，或計劃短期持有後獲利退出，此物件值得考慮；但若以長住多年且追求寬敞舒適度為主，建議評估空間需求再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
