篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
32.41坪 建物登記
參考單價 23.7 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積32.41 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.42 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校北
鄰近公園北埔老
生活機能北埔老街
附近交通台三線、中豐路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考量，但需視具體居住需求與資金預算而定。
主要理由如下： 此物件對於尋求「大空間、高坪效」或「穩定租金收益」的買家而言，性價比頗具吸引力。5 房配置配合每層大坪數的空間規劃，在北埔鄉區屬於稀缺房型，且近期已進行電線與設備更新，降低了部分住屋隱憂。然而，買方必須正視四點關鍵：第一，屋齡 42 年意味著未來仍有外牆防水等維修工程需投入成本；第二，租約至 114 年中才到期，若是為了自住需評估等待期是否可行；第三，無固定車位可能影響生活便利度；第四，請務必確認實際總價為系統顯示的 738 萬或描述中的 788 萬，以確切預算。若您的目標是長期投資收租或規劃退休後居住，此物件值得深入考察；若急迫性高或對停車有強烈依賴，則建議繼續尋找其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
