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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.09坪 建物登記
參考單價 26.95 萬/坪 原價 898 萬
主建物面積21.15 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積1.68 坪
共同使用8.26 坪
土地面積5.15 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校后庄國小、建國國中
鄰近公園竹南頭份運動公園
生活機能尚順百貨廣場、建國夜市
附近交通國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，但需評估自身貸款與居住年限規劃
此物件在頭份市場中屬於**「高性價比」**的選擇。總價 838 萬擁有 3 房 2 廳的格局且附車位，對於預算有限但需要學區資源的家庭而言，是一個非常具吸引力的切入點。其最大的亮點在於「實用坪數」與「生活機能」，所有房間皆有窗的格局在老屋中相當難得。
然而，屋齡 27 年是必須正視的挑戰。建議您在購屋前務必確認銀行對於該戶的貸款成數與年限是否可配合，並建議親自上樓查看是否有電梯或電梯運作狀況。若您是年輕家庭或作為過渡性居住、投資收租，此物件在交通便利與學區資源上具備優勢；但若您希望長住超過 10 年，則需考量未來建物維修及換屋成本。若能接受老屋條件並妥善裝潢，這是一筆划算的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
