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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
76.6坪 建物登記
參考單價 31.07 萬/坪
樓別/樓高0樓 / 4樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
詳細資訊
土地面積51 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，適合投資型買家
此物件位於草屯鎮最核心的中正路商業區，地段優勢明顯，對於尋求穩定租金收益的投資者而言具備吸引力。然而，屋齡接近 40 年且坪數資訊在資料與文案間存在矛盾，這代表房屋可能存在未登記的增建或實際面積爭議，潛在風險較高。此外，每坪近 67 萬的單價在老舊店面市場中偏貴，建議在確認屋況合法化、實際面積及結構安全性後，再與賣方進行價格談判。若買家能接受老屋修繕成本並看重地段，則值得列入標的；若追求自住或新成屋保障，則非最佳選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
