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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價(含車位)
83.13坪 建物登記
參考單價 64.68 萬/坪
主建物面積45 坪
樓別/樓高1~2樓 / 14樓
屋齡 9 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3228 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中正國小、竹仁國小、仁愛國中
鄰近公園豆子埔公園
生活機能仁義市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北市核心地段的成熟商圈，對於有意在當地經營事業或進行長期置產的買家而言，具備相當高的吸引力。最顯著的特色在於「三民路好地點」加上「附贈兩台平面車位」，這在商用物業中極為珍貴，能有效提升未來租金收益或自用的便利性。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估資金流與用途。
主要理由如下：
惟若您僅考慮短期投資套利，高昂的單價與總價可能帶來壓力；若您是計畫自住兼經營或長收租，此物件在坪效與地段上的優勢使其成為優質選擇。建議在簽約前進一步確認消防設備狀況及具體管線配置，以確保後續營業無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
