篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
5房(室)5衛 格局
80.06坪 建物登記
參考單價 40.97 萬/坪
主建物面積71.82 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 8 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.24 坪
土地面積33 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大埔國小 、大同高中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「以租養貸」或「大家庭需求」**的買家，但對於一般純自住或純粹追求保值者需持保留態度。
值得購買的理由： 若您的購屋目的包含長期的租金收益，且能接受住商用性質的稅務差異，此物件在竹南科專區內提供稀缺的大坪數空間。8 年屋齡搭配電梯與交通優勢，能有效降低自住的舒適度門檻。此外，鄰近學校資源為未來自用或子女就學提供便利。
主要注意事項： 建議務必先釐清標題中「頭份」與地址「竹南」不一致的問題，並確認「住商用」的產權稅金成本。同時，缺乏車位是明顯短板，若無停車解決方案，可能影響店鋪生意或長期持有的轉售價值。在確認貸款額度足以負擔住商用較高稅率及低成數後，這是一筆具開發潛力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
