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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
458萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
12.5坪 建物登記
參考單價 36.64 萬/坪
主建物面積12.5 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積2.4 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地點優異，但產品老舊」的典型代表。對於尋求交通便捷、預算有限且以自住或收租為目的的首購族，這是一檔值得您納入考慮的入門選擇。其核心優勢在於無可取代的市中心地理位置與完善的生活機能，加上電梯設施提升了便利性。
惟買方需特別留意，40 年屋齡可能會影響銀行核貸年限，導致貸款期限縮短與每月本息增加，建議您在評估前務必先確認自身貸款能力。若您對停車需求不高，且重視生活便利性勝過建築新舊，那麼此物件的高單價與老化程度尚在合理區間；反之，若您的首要目標是資產大幅增值或長持，建議再比較周邊較新的競品物件，以確保投資效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
