篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
6+1房(室)2廳3衛 格局
45.28坪 建物登記
參考單價 65.81 萬/坪 原價 3280 萬
主建物面積38.45 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.83 坪
土地面積41.44 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校三民國小、三民國中
鄰近公園三民公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考察清單，但需進一步核實法律與財務細節。
此物件屬於典型的「老宅大空間」型態，對於重視家庭成員隱私、需要龐大居住空間且具備自行裝修能力或預算的買家來說，具有極高的吸引力。13 米面寬在透天厝市場中極為罕見，這是該物件最核心的競爭優勢。
然而，作為買者必須高度警惕以下兩點風險：首先，標題中的「竹北」與「店面」描述與實際地址「新竹市東區」及用途「住家用」嚴重不符，這可能涉及行銷誤導或產權登記問題，務必確認建照與稅務歸屬；其次，高齡屋需預留額外的維修預算與貸款限制。若能透過專業仲介查核後方空地的合法使用權限，並確認裝修成本在可承受範圍內，此物件將是一筆兼具實用價值與資產潛力的好標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
