篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1758 萬 1790萬
參考單價53.81 萬/坪
格局 開放空間
建物登記32.67 坪
主建物面積32.67 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.96 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校大勇國小,崇倫國中
鄰近公園豐富公園.半平厝公園,美術館綠園道
生活機能永安市場,好市多,美術館商圈
附近交通忠明三民西路口公車站,五權車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件位於忠明南路核心地帶，擁有極佳的地理位置與生活機能，特別適合有「店面經營需求」或「重視學區便利性」的買家。然而，52 年的屋齡是主要考量點，不僅代表結構安全需要額外評估，也暗示著高昂的整修預算法與未來銀行貸款的潛在限制。考慮到其單價已達每坪 53.81 萬且不含車位，建議您務必在簽約前請專業技師進行結構與漏水勘查，並確認貸款額度是否符合預算。若評估後整修成本可控且商業計畫可行，此物具備投資與自住雙重潛力；若僅追求居住舒適度且預算有限，則可能需要慎重考慮屋齡過高的隱憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
