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台南土地承 面二王市地重劃|孝親車墅

台南市 永康區 復國一路

1488萬 總價

5房(室)2廳2衛 格局

65.8坪 建物登記

參考單價 22.61 萬/坪

主建物面積24.98 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積5.78 坪

土地面積25.87 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校永信國小.成大附屬南工

鄰近公園台南市圖書總館

生活機能尚青蔬果市場.復國黃昏市場

附近交通中山南路.大灣交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台南土地承

台灣房屋 成大東豐 特許 加盟店

經紀業名稱長佇居不動產有限公司

證號(106)登字第320732號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具有「長期持有心態」且對「永康二王重劃區」發展看好的購屋者。

是否值得購買: 建議謹慎考慮,適合投資或需大量房型的家庭自住,但不適合追求極致新穎或對噪音敏感者。

主要理由:

  1. 區域潛力明確:市地重劃帶來的綠地與基建升級是該物件最大的增值賣點,且交通位置(大灣交流道、南紡)優異。
  2. 代價需自行評估:39 年的屋齡意味著您可能需要編列一筆可觀的裝修預算,建議買前務必請專業人員進行詳細的安全與結構檢查,並確認貸款條件是否受限。
  3. 居住環境取舍:夜市帶來的是方便也是噪音,若您或家人能接受此氛圍,這裡的性價比在重劃區內具競爭力;若追求寧靜居家,則需斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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