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名人尊品Ⅱ陽光4+1房-三寶爸何俊鋒 北大特區買賣,北大買房

新北市 樹林區 大雅路

3580萬 總價(含車位)

4+1房(室)2廳2衛 格局

77.67坪 建物登記

參考單價 46.09 萬/坪

主建物面積48.02 坪

樓別/樓高3樓 / 10樓

屋齡 17 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

車位描述B1x1

詳細資訊

社區名人尊品 - 第二期

附屬建物面積5.9 坪

共同使用23.74 坪

車位坪數9.05 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理描述3045

鄰近學校桃子腳國小/國中 北大高中 台北大學

鄰近公園遠雄森林公園

生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統市場

附近交通台北公車系統/樹林交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何俊鋒

台慶不動產學成店 加盟店

經紀業名稱富剛

證號(109)登字第372567號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合預算穩定且重視「實用坪效」與「學區生活機能」的大家庭購屋者,整體而言值得列入考慮。

主要理由:

  1. 高性價比的空間配置:在 3580 萬的價位中,擁有近 78 坪總坪數且公設比僅 21%,實用性極高,尤其適合有長輩同住或子女眾多的家庭,能大幅改善居住舒適度。
  2. 核心地段優勢:位於北大特區成熟區域,距離學校、公園與大型賣場均極近,生活動線便利,且低管理費能降低長期持有成本。
  3. 購屋建議:雖然屋齡 17 年且位於 3 樓,但考慮到總坪數大與低公設比的稀缺性,其單價合理性尚可。建議買房前務必親至現場感受低樓層的採光與噪音狀況,並確認管委會的修繕狀況,即可放心入手。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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