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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
55.28坪 建物登記
參考單價 21.35 萬/坪
主建物面積52.34 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積2.94 坪
土地面積20.84 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校文山國小/明仁國中
生活機能黃昏市場/北苗早市
附近交通苗栗後站/後龍高鐵
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入比較清單，適合自用型買家。
主要理由與建議：
這筆標的最大的亮點在於「地理位置」與「即購即住」的便利性。位於苗栗市核心生活圈，靠近火車站、家樂福與學校，生活機能非常成熟，對於有小孩的家庭或通勤族來說極為友善。此外，三面採光的邊間格局能大幅提升居住舒適度，且全新整理省卻了購屋後最耗時的裝潢階段。
然而，在決定購入前，您必須注意兩個關鍵風險。第一，23 年的屋齡代表房屋本體可能面臨老舊問題，強烈建議聘請專業房屋檢驗人員進行檢測，確認無重大隱患（如結構安全或嚴重漏水）後再行簽約。第二，請務必核對車庫的產權文件，確認其是否屬於合法建物及權屬歸屬，以保障自身權益。若經過檢測確認房屋結構良好，且單價在您的預算範圍內，這是一筆適合長期居住的安心選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
