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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
51.3坪 建物登記
參考單價 35.05 萬/坪 原價 1860 萬
主建物面積26.9 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 11 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述地下平面車位
詳細資訊
附屬建物面積2.5 坪
共同使用21.9 坪
土地面積7.5 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2550 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校員林國小，大同國中，員林農工，崇實高工
生活機能華成市場、員農黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，視家庭預算與需求而定
此物件位於員林市核心行政區，具備極佳的學區資源與新屋優勢，對於有子女就學規劃或追求居住品質的家庭而言，是極佳的選擇。高樓層與南朝向確保了良好的居住環境，且房齡新近，後續維修煩惱較少。
然而，您需要留意的是單價與總價對於一般預算的壓力，以及車位費用需另行計算的事實。若您預留了充足的購屋與裝修預算，並重視子女教育環境與生活機能便利度，此物件具備長期持有的價值；若是投資報酬率導向，則需考量員林當地租售比及區域發展速度後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
