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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3780萬 總價
7房(室)2廳3衛 格局
54坪 建物登記
參考單價 70 萬/坪 原價 3980 萬
主建物面積47.51 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.49 坪
土地面積48.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄仁武具備發展潛力的仁雄商圈，擁有雙車庫與寬闊的格局，對於有大家庭需求、需要獨立店面空間或預算在 3,800 萬左右尋求大坪透天者來說，是一項具吸引力的選擇。然而，購屋決策上需高度警惕「違建風險」與「漏水無保固」兩點。由於建物包含大量增建及鐵皮屋，銀行鑑價可能僅認法定面積，將影響貸款額度；同時，屋主拒絕擔保滲漏水的條款代表買方須自負維修責任。若您能接受後續自行處理結構合法性問題並經專業檢測確認漏水狀況，且對該地段長期持有有信心，則值得進一步洽詢；反之，若偏好安全無虞的完建住宅，建議斟酌考慮其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
