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南開會館收租四套房(二) 南投土地透天

南投縣 草屯鎮 富中路

570萬 總價

4房(室)4衛 格局

46坪 建物登記

參考單價 12.39 萬/坪 原價 599 萬

樓別/樓高5樓 / 7樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

土地面積9 坪

電梯無

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

簡慧貞

中信房屋 草屯中興店 加盟店

經紀業名稱住好家不動產經紀有限公司

證號101登字第221691號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件主要適合投資客作為被動收入標的,而非自住首選。

主要理由如下:

  1. 投資屬性明確:物業公司包租代管及鄰近南開大學的條件,能有效降低租務管理麻煩度,且學生租屋需求相對剛性,適合追求現金流的買方。
  2. 注意產權細節:請務必釐清標題「透天」與實際「5 樓/7 樓」大樓形式的差異,確認稅賦與貸款條件是否符合預期。
  3. 自住不適合:樓層位於高樓且無汽車位,加上屋內坪數分配為多間小套房,生活便利度與空間感不適合長期自住。

結論:若您尋求穩定的租金回報且能接受多戶投資模式,此物件值得列入考察;但若您有自住需求或對產權類型敏感,建議再仔細諮詢專業仲介確認樓層性質。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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