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嘉義房產顧問 嘉義民雄農工雙車庫電祶別墅

嘉義縣 民雄鄉 鴨母坔

2380萬 總價(含車位)

4房(室)2廳5衛 格局

80.98坪 建物登記

參考單價 29.39 萬/坪

主建物面積73.18 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 108 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

車位描述雙車位

詳細資訊

附屬建物面積7.8 坪

土地面積53.26 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校興中國小、民雄農工

鄰近公園民雄森林公園

生活機能江厝店黃昏市場、埤角市場、民雄市場

附近交通民雄火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

徐湘琹

全國不動產嘉義博愛店 加盟店

經紀業名稱迎主不動產股份有限公司

證號(101)登字第209790號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「低總價、高坪數」的次新別墅,對於特定族群具有很高的購買價值,但並非適合所有人的標的。

購買建議:值得考慮,但需符合家庭需求

主要理由如下:

  1. 居住品質優先:如果您是為了「自住」且家庭人口較多(4 房以上需求),此屋的屋況新穎、空間寬敞且機能完善,能提供極佳的居住體驗,特別適合重視孩子教育資源的家庭。
  2. 投資潛力明確:由於緊鄰大學與學校,若規劃兼作投資出租,租金回報率與租屋穩定性相當高,能有效分擔持房成本。
  3. 需審慎評估總價:2380 萬的總價在民雄屬於高價商品,建議您衡量自身財務承受能力,並確認是否願意持有較長時間。若您有短期轉手計畫,此類型物件在鄉鎮區域的流動性可能不如市區一般住宅來得快。

建議您可以與房仲聯繫預約實地看房,重點檢查多樓層間的動線規劃是否符合家中長輩的使用習慣,並確認房屋內部是否有漏水或結構問題,再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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