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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9800萬 總價
格局
298.92坪 建物登記
參考單價 32.78 萬/坪
主建物面積298.92 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 31 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位其它
詳細資訊
土地面積515.15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於需要自用廠房擴充產能的產業從業者而言，具有一定的吸引力，但對於單純的投資客則需更為審慎。主要理由在於其地理位置與交通條件十分優越，特別是鄰近國道三號及角間寬廣面寬，對物流與運輸效率有顯著幫助。然而，考慮到屋齡已逾 30 年，且單價在當地工業區屬中高水準，買方必須將未來可能發生的建築修繕與維護預算納入評估。此外，朝西座向在夏季炎熱地區可能增加冷氣負載，這也是持有成本的一環。
結論上，若您擁有相關產業需求，預計長期持有並自行使用，此物件是理想的選擇；若純為投資或短期持有，則建議先詳細查驗建物狀況並重新審視單價合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
