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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3780萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
85.84坪 建物登記
參考單價 53.54 萬/坪 原價 3880 萬
主建物面積42.43 坪
樓別/樓高16樓 / 28樓
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙平面車位
管理方式保全公司
管理費4489 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校龍埔國小,三峽國中
鄰近公園龍學公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視居住空間與環境品質，且預算寬裕的家庭型買家。
值得購買的理由： 此屋最大賣點在於「高樓層稀缺性」與「四房大格局」的結合。在 3780 萬的總價預算下，能同時擁有 16 樓的優質視野與含車位的大坪數，實屬難得。此外，北大特區本身的規劃穩定，配套成熟，對於在台北市工作的家庭而言，能提供比新北市區更平衡的生活品質與通勤選項。
購買建議： 雖然單價屬於該區域高標，但考慮到總坪數含車位以及高樓層帶來的居住舒適度，其價值密度尚可接受。建議 buyers 在確認預算可容納每月管理費與未來貸款壓力後，若對三峽通勤可接受範圍內，此為相當值得入手的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
