篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
7房(室)7廳7衛 格局
24.3坪 建物登記
參考單價 89.71 萬/坪
主建物面積24.3 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.08 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中正國小 鳳山國中
鄰近公園瑞竹兒童公園
生活機能傳統市場
附近交通鳳山火車站.大東捷運站鳳.鳳山國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆高標價、高租金回報的鳳山核心區透天物件，對於具備資金實力且以投資為主的買家來說，具備參考價值，但對於首購自用家庭則建議審慎評估。
主要理由如下：首先，物件位於雙鐵（台鐵、捷運）樞紐與成熟商圈，三角窗面寬優勢明顯，長期資產保值性佳。其次，預估年收百萬租金意味著約 4.5% 的毛投報率，在當前低利環境下屬具競爭力的收益型資產。然而，高單價與未含車位是明顯短板，且七房配置顯示內部格局極為細碎，若買家計畫自住，需確認隔間與居住品質是否符合需求。建議務必確認增建合法性及車位問題後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
