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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
31.76坪 建物登記
參考單價 25.13 萬/坪 原價 998 萬
主建物面積31.76 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述一樓自家車庫
詳細資訊
土地面積21.78 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校埔頂國小 新屋國中
鄰近公園頭洲魅力公園
生活機能傳統市場
附近交通公車站.公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「大空間、實惠總價」且能接受老屋的買方來說，具備相當吸引力。其主要優勢在於以不到八百萬的價格購得 4 房 3 衛的大坪數透天，且一樓孝親房的配置極具實用性，非常適合有長幼共居需求的家庭。加上周邊交通動線便捷，鄰近楊梅生活圈，生活機能與通勤便利性皆不差。
然而，購買前必須務必確認「增建 3 樓」的合法化狀態，以及銀行對 40 年以上房產的貸款條件，這兩點直接影響資金規劃與後續權益。若您預算有限、重視空間使用率且能接受老屋維護成本，此物件值得列入考慮並親自勘驗；但若您偏好新成屋的安全感或極度重視資產流動性，則需三思後行。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
